今回の入居者募集にあたり、募集のための資料も設計サイドで作成しています.カラフルでなかなか可愛いのが出来てきました.
そういえば、北山さんのオフィスの水廻り素材なんですが、MORTEXかな？と思って聞いてみましたが、こちらは、MORTEXと同じ性能を持つ日本化成株式会社さんのdecolieという左官だそうです.入口の床材もそれで施工しているそうです.MORTEXは、明祥ビル+Soiプロジェクトの現場で使う予定だったので、こちらの製品とも比較してみます.
Soi 井上
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まずは、明祥ビル+Soiプロジェクトの打合せをお施主さん宅にて行いました.今回本見積をして、解体工事の結果、当初の想定より、設備や補修に予算を取られ、金額が高くなってしまったのですが、家賃での回収金額の期間の前提を少し調整し、予算を上げて頂きました.打合せの後は、お施主さんと一緒に現場へ、お施主さん宅は新川の隣の月島、佃に位置しているので、橋を渡って現場まで向かいます.本日は、すっかり暖かく、外を歩くのが気持ちがいい季節になりました.
現場を見て頂き、一つ一つ、増額の要因となった個所を見て頂きました.これから工務店と工事スケジュール、予算の調整を行い、３月末に届く耐震補強の結果を反映させたらいよいよ４月から建築工事に移ります.
夕方からは、新百合ヶ丘へ移動し、立川プロジェクト（仮）のお施主さんへの初プレゼンを行いました.
指定された打合せ場所が、ホテルモリノ新百合ヶ丘のラウンジで下から光る不思議な丸テーブルがあり、模型達がとてもムーディーに照らされていました.
打合せまでに全体模型1/50と部分模型1/30と1/20を製作し、スタディを進めてきました.
お施主さんとゆっくりお話しすることで、今回の提案や工事に対する不安、今後のメンテナンス方法や入居者について等たくさんのお話しをして、情報共有ができました.
これから少し減額調整をして、次のステップに進みます.
ここ数日の忙しさは、尋常じゃないものでしたが、全てが連続していて良い相乗効果があったように思います！
Soi 井上
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南太田の工場のお施主さんへの初めてのプレゼンを午前中に行い、午後一で立川プロジェクト（仮）の見積打合せを行いました.
南太田の工場の件は、大枠お施主さんにも了承を頂き、北山さんにも大変気に入って頂き、これから詳細の詰めと工事予算を生み出すための仕組みを北山さんと一緒に詰めていきます.
二つの打合せが終わった後は、今年二月に新しくオープンしたというダンデライオン・チョコレートの鎌倉店に寄ってみました.
北山さんも出来る前の状況や工事期間の状況を見ていたそうなのですが、工期もとても短く、とても安価で上手くできていると久しぶりに感動して、チョコレート買っちゃったよとお話していました.おそらく店舗の設計は、蔵前と同じくPUDDLEとmoyadesignの共同設計だと思います.
外観は、既存建築の蔦さえもそのまま生かした形で下屋と庇を骨化したもの、ささやかなベンチを設置、二階部分は大きくガラス貼にしています.店内1Fは手前にお土産等の物販コーナーとカフェカウンターとなっています.
蔵前店と同じくカウンターは、モルタルと銅板を使ったシンプルでかっこいいデザインです.
私も大和田もそれぞれホットチョコレートを購入しました.二階の客席も覗いてみましたがとても混みあっていて、席を確保できませんでしたので、店前のベンチに座って頂きました.すっかり春になった陽気を感じながらのほっと一息でした.
Soi 井上
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ひとつは、立川プロジェクト（仮）の見積が上がってきたので、内容のチェックと今後の方針の打合せをしました.また再度設計側の減額リストを作成し、それぞれの工務店に更なる減額調整をして頂くこととしました.もう一つは、先日の鎌倉のコンペの打合せです.
見学に行ってそのまま一回提案したものを、一度構造サイドとも相談し、さらに案を進めてきたものの提案書のたたきと製作中の1/50の模型をお見せしました.今回せっかく山から木を使う流れがあるので、木の神殿のようなものが出来るといいんじゃないかと考えて、提案を考えています.
話の中で北山さんが先日yohaku代表の渡辺さんと地球に恩返しができる仕事をしていくのがいいのではないかという話で盛り上がったというのを聞いて、このプロジェクトもそういった仕事になるといいなーと思いました.
北山さんも「これ上棟したら、めちゃくちゃかっこいいよねー！」と喜んでいらしたので、ほっとしました.
ただ8M材をふんだんに使用するので、今回の山との繋がりでどれだけ、上手く関係を作れるかが肝になりそうです.これからもう少し詰めて最終提案を詰めていきます!
Soi 井上
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本日は、時間を分けて二社に見て頂きました.最初は、北山さんの知合いの設計事務所にご紹介していただいた方々です.監督だけでなく、各業種の方々（設備、電気、解体、大工それぞれ二名ずつくらい）も一緒に現調して頂きました.すごい人数の職人さん達が一気に見て回っていきました.
本日二社目は、我々Soiの活動ではお馴染みの株式会社シグマテックの現場監督井出さんです.今回相見積もりになるという事を聞いて、井出さんに相見積もりに参加して頂くようにお願いしました.それぞれ人によって見る場所や質問が全然違っていて、それぞれの職人さんの性格ややり方が見えてきます.
Soi 井上
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見積図提出後も少しずつスタディを進めていっています.1/50の全体模型と1/30の部分模型です.来週も二社現調と打合せを予定しています.スケジュールを調整し、三月解体着工が目標となりました.
Soi 井上
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このビルは、立地的に多摩美術大学や武蔵野美術大学にも近いことから、美大生やクリエイターが自由に住めるようなアトリエ付き賃貸住居が良いのではないかと提案しました.全ての部屋にアトリエ＆ギャラリー空間を持つ賃貸住宅です.今回のプロジェクトは協働して頂く北山さんの強い想いで賃貸住宅にしっかりと既成品でない、木を使用することにチャレンジします.現在の賃貸住宅はとても安価な化学製品等で溢れています.それはもちろんメンテナンスの面やコストの面で考えたらとても合理的なのですが、あえていいモノをしっかり使うことで、日本の大切な技術を残すこと、多くの人に知ってもらえる機会を作る事を実現したいと考えています.注文住宅というとても限られた人しか味わえる事の領域ではなく、多くの人が利用する賃貸住宅で敢えてやるからこそ意味があるというお話しはとても素敵だなと思いました.明祥ビル+Soiプロジェクトの方でもぜひとも考えたいテーマです.
打合せの後は、作成した解体指示書を元に解体工事の内容を確認していきました.ひとまず概算見積を取り、今後の工事内容を絞っていく予定です.
Soi 井上
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まずは鳥越神社で初詣.今年のおみくじは、、、井上は吉、大和田は小吉でした.
年始に大和田の実家から可愛い小箱をたくさん仕入れてきたので、こちらも余白鳥越店で販売しようと思います！今日のサテライトは、小美玉のホールのスケッチや立川のビルプロジェクトの平面スタディを行っていました.
代表の渡辺さんが年末年始で感じた（閃いた？？）今後の展望を我々にお話ししてくれました.渡辺さん、またまたワクワクする思考のドライブが始まっていました!
お年賀（お年玉？）に、「ひよこや」さんの鶏を頂きました.ありがとうございます！
今年も楽しく一年を過ごしましょう！
Soi 井上
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今月初めに新しくオープンしたサナギ 新宿で行いました.JR新宿駅東南口の近くにある新宿･国道20号高架下900㎡のスペースに飲食店とイベントスペースをつくった場所です. 新宿区の｢一般国道20号高架下 文化観光情報発信拠点整備･活用事業｣において､株式会社ルミネが事業者として選定され､ポトマックがルミネから受託して運営しているそうです.
フードコートのようにそれぞれの場所で注文して、セルフサービスで運んでいくという形式です.空間自体は、屋台村のような半屋外空間です.その中に４席だけコタツの席があり、その場所で打合せをしました.進捗の確認と年末年始の宿題を共有しました.
打合せの後は、Y-GSAの先輩である小野 良輔さんが内装設計を手掛けた石臼挽き手打蕎麦 蒼凛にて小野さんや小野さんの同期の先輩方と私たちで忘年会をしました.小野さんは現在奄美大島の酒井建築事務所で働いています.(ブログなんかも書かれていますよ→島に移り住んで建築する)この店舗では、お店の正面性にどう奥行とシークエンスを持たせるかということ、照明とテーブル、椅子の素材の関係性を考えながら設計されていたそうです.テーブルの感覚がとてもゆったりしていて居心地の良い空間でした.(さらに小野さんは、偶然通りがかった方に新しい仕事の依頼を受けていました!)
Soi 井上
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本日は、お施主さんから鍵をお借りして、現調をしました.北山さんにパートナーを紹介し、今後のスケジュール、進め方の打合せをしました.現調の後は、４人で遅めのお昼を食べながら、todoリストの確認をして解散です！
夜は、ウェブデザインをお願いしている大和史明君と打合せしました.更新料のお支払いと合わせて、一年間使ってみて、修正したい点等を伝えると「ちょっと待ってね、、、できました！」という形でサクサクと修正して頂きました.
建築と同様に,HPも使いながら少しづつ変更・更新していきます.ということで、少しだけHPを変更しました！気づいて頂けましたか？
一つだけ、少し時間がかかりそうな修正もお願いしたので、また後日更新します！
Soi 井上
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